В связи с распространением в сети интернет информации, ставящей под сомнение целесообразность реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) микрорайона «Ипподром» в Махачкале, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан считает необходимым предоставить официальные разъяснения.

Проект комплексного развития территории микрорайона «Ипподром» является уникальным для города Махачкалы, так как предусматривает создание микрорайона, полностью обеспеченного инженерной и социальной инфраструктурой.

Социальная инфраструктура

На территории микрорайона уже функционирует новая школа на 1224 места и детский сад на 200 мест. Кроме того, определены земельные участки для дальнейшего строительства школы на 800 мест и двух детских садов на 250 мест каждый.

На данной территории за счет застройщика будут построены и переданы в собственность Республики Дагестан следующие объекты:

1. Физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью не менее 1000 кв.м.

2. Центр дополнительного образования общей площадью не менее 500 кв.м.

3. Нежилые помещения, расположенные на первых этажах жилых домов, общей площадью не менее 550 кв.м., в которых можно разместить поликлинику, участковый пункт полиции и т.д.

4. Жилые помещения (квартиры) общей площадью не менее 2100 кв.м. в жилищный фонд республики, для последующего предоставления гражданам, находящимся в очереди на улучшение жилищных условий.

В рамках проекта будет проведено озеленение общей площадью более 7 га, включая создание парковой зоны в центре микрорайона и общественного пространства вдоль проспекта Насрутдинова с возможностью расширения проспекта или организации дублера основной дороги.

Учитывая высокую загруженность социальных учреждений, руководство Республики принимает меры по строительству новых социальных объектов в Махачкале. За последние годы построены 102 школы и 87 детсадов. Часть объектов, строящихся в данный момент например, школы в Новом Хушете и МКР «Ветеран» на 604 места каждая, строится в непосредственно в непосредственной близости от микрорайона «Ипподром».

Инженерная инфраструктура

Проектом предусмотрено полное обеспечение микрорайона необходимой инженерной инфраструктурой:

·        Водоснабжение: строительство новых водопроводных сетей от магистрального водовода «Чиркей-Махачкала-Каспийск».

·        Электроснабжение: от подстанции 110 кВ «Восточная», которая обладает значительным резервом мощности – около 26,8 МВт.

·        Газоснабжение: от ближайшей газораспределительной станции (ГРС) «Махачкала Восточная», которая обладает свободной мощностью:

o   ГРС «Махачкала Восточная-1» – 9,1 тыс. м³/час.

o   ГРС «Махачкала Восточная-2» – 28,6 тыс. м³/час.

Внутренние сети, обеспечивающие работу указанных систем, будут построены застройщиком за свой счет и безвозмездно переданы в собственность республики или ресурсоснабжающим организациям для дальнейшей эксплуатации.

Текущая реализация

Победителем конкурса на реализацию проекта комплексного развития территории является АО «Специализированный застройщик «Каспий».

На данный момент документация по планировке территории находится на стадии разработки. После завершения она будет согласована с Минстроем Дагестана н и утверждена Администрацией города Махачкалы.

Значимость проекта

Проект комплексного развития территории на месте бывшего ипподрома является первым и единственным в границах города Махачкалы примером создания нового микрорайона, полностью обеспеченного как объектами социальной инфраструктуры (школы, детские сады, спортивные и медицинские учреждения), так и объектами инженерной и транспортной инфраструктуры.

Реализация данного проекта позволит создать современный, благоустроенный и комфортный для проживания микрорайон, полностью отвечающий требованиям градостроительного законодательства.

Мы призываем жителей республики доверять официальным источникам информации и не поддаваться необоснованным сомнениям и слухам.