Общественное обсуждение проекта планировки территории бывшего Ипподрома прошло в Махачкале

27 февраля Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан провело общественное обсуждение проекта комплексного развития территории бывшего Ипподрома.

Для этого на одной площадке были собраны представители администрации городского округа «город Махачкала», проектных организаций и архитекторы, члены общественных организаций.

Презентуя проект КРТ в рамках вводной части, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан Бахтияр Уллаев напомнил, что это первый масштабный региональный проект комплексного развития территории на площади 21,6 га.

«Комплексное развитие территории – более удобный с точки зрения планирования и более прогнозируемый, а также соответствующий всем нормативным требованиям формат застройки. Этот формат призывает к прозрачности, и нам хотелось бы этим мероприятием, в том числе, продемонстрировать открытость данного инструмента застройки», - сказал он, уточнив, что подобные решения знаменуют собой отход от точечной застройки. Девелоперы не только возводят жилье по утвержденному плану, но и строят и передают в собственность республики объекты социальной и инженерной инфраструктуры, дополнительные жилые площади для дальнейшей реализации на нужды отдельных категорий граждан.

В рамках мероприятия состоялась презентация проектных решений с учетом предложений, озвученных на заседании Градостроительного совета.

Более подробно о проекте развития территории рассказал представитель разработчика проекта планировки территории - ООО «Картфонд» - Александр Черкасов. В частности, он акцентировал внимание собравшихся на том, что главная цель проекта — не просто построить жилые дома, а создать полноценный микрорайон с развитой инфраструктурой и комфортной средой для проживания.

Формат обсуждения предусматривал использование "открытого микрофона", что позволило участникам задать вопросы и получить ответы напрямую от Министра, представителей застройщика и разработчика проекта.

Одним из предложений было благоустройство общественного пространства вдоль проспекта Насрутдинова с возможностью дальнейшего расширения проспекта или организации дублера основной дороги.

Помимо этого, поднимались вопросы количества и емкости социальных объектов – школы и детского сада, с учетом общегородского дефицита и плотной застройки района вокруг Ипподрома, а также было озвучено предложение увеличить площадь и вместимость физкультурно-оздоровительного комплекса.

Подводя итоги обсуждения, Бахтияр Уллаев резюмировал, обозначил, что все прозвучавшие вопросы, идеи и предложения от экспертов и общественников будут учтены  в итоговой версии проекта планировки территории.

«Изначально мы определили достаточно высокие требования по КРТ, и застройщик, признанный победителем конкурса, на них согласился. Основные комментарии касались количества и емкости социальных объектов, смещения линии застройки и увеличения площади физкультурно-оздоровительного комплекса. Инвестор все эти предложения принял и учтет их при корректировке проекта», - отметил министр.

Для справки:

КРТ микрорайона «Ипподром» - первый опыт регионального КРТ в Махачкале. В рамках договора с инвестором, предполагается не только возведение жилья по утвержденному плану, но и строительство и передача в собственность республики таких объектов социальной инфраструктуры, как физкультурно-оздоровительный комплекс, центр дополнительного образования, 550 кв.м. нежилых помещений (под организацию пункта здравоохранения и участкового пункта полиции), а также 2100 кв.м. жилья для жилищного фонда региона. Проект также предусматривает строительство инженерных сетей на 1,2 млрд рублей и парковых зон на 800 млн рублей. Рядом с микрорайоном уже расположены новые школа на 1224 мест и детский сад на 200 мест, которые обеспечивают необходимой социальной инфраструктурой. Инженерная инфраструктура будет обеспечена за счет подключения к подстанции 110 кВ «Восточная» (электроснабжение), ГРС «Махачкала – Восточная» (газоснабжение), а также строящемуся магистральному водоводу «Чиркей-Махачкала-Каспийск» (водоснабжение).